Financování a postup koupě domu

Financování,  vily a řadové rodinné domy Roztoky u Prahy

Nezávazná rezervace

Pro váš komfort jsme připravili možnost nezávazné ústní nebo internetové rezervace vybraného rodinného domu nebo vily. Zavolejte nám nebo si dům rezervujte pomocí jednoduchého formuláře. Po dobu 3 pracovních dní vám dům budeme nezávazně rezervovat a zašleme vám emailem k prostudování vzorovou rezervační smlouvu, jejíž přílohou je vzorová smlouva o budoucí kupní smlouvě. V průběhu uvedené lhůty je třeba potvrdit svůj zájem o dům podpisem rezervační smlouvy. V opačném případě bude dům znovu nabídnut dalším zájemcům.

Písemná rezervace

Závazná rezervace domu vzniká podpisem rezervační smlouvy a zaplacením rezervačního poplatku ve výši 150.000,- Kč, který je zároveň zálohou na první splátku. Rezervační poplatek musí být uhrazen do 5 dnů po podpisu rezervační smlouvy.

Smlouva o budoucí kupní smlouvě

Do 30 dnů od podpisu rezervační smlouvy je podepsána smlouva o budoucí kupní smlouvě, která blíže popisuje prodávaný dům, stanovuje platební podmínky a popisuje jednotlivé fáze koupě. Do 15 dní od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě je nutné uhradit první splátku splátkového kalendáře ve výši 10% z celkové ceny domu. Do této splátky je započítán již uhrazený rezervační poplatek.

2. splátka splátkového kalendáře činí 40% z celkové ceny domu a je hrazena po dokončení hrubé stavby. 3. splátka kupní ceny domu ve výši 45% z celkové ceny domu je splatná po dokončení domu.

Dodatek ke smlouvě o budoucí kupní smlouvě (klientské změny)

Po uhrazení 1. splátky kupní ceny můžete požádat o provedení klientských změn. Klientské změny jsou hrazeny samostatně a jsou smluvně řešeny v Dodatku ke smlouvě o budoucí kupní smlouvě.

Kupní smlouva

Po vydání kolaudačního rozhodnutí bude uhrazena poslední splátka ve výši 5% z celkové ceny domu. Po uhrazení poslední splátky bude uzavřena kupní smlouva, která převádí dům do vlastnictví kupujícího. Prodávající zajistí podání návrhu na vklad příslušnému katastrálnímu úřadu a vyzve nového majitele k převzetí klíčů od domu.

V případě financování koupě domu z vlastních zdrojů bude dodržován výše uvedený splátkový kalendář.

V případě financování koupě domu pomocí kombinace vlastních zdrojů a hypotéky bude možné výši procenta ve splátkovém kalendáři individuálně měnit podle podmínek hypotečního úvěru.

Hypoteční servis

Modrá pyramida - oceněna prestižním titulem Stavební spořitelna roku 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, připravila pro klienty TOP ONE REALITY výhodnou nabídku financování bydlení bez nutnosti počátečního vkladu. Hypoúvěr od Modré pyramidy není podmíněn již existující smlouvou o stavebním spoření.

HYPOÚVĚR

Hypoúvěr Modré pyramidy získal nejvyšší ocenění v prestižní soutěži Zlatá koruna (nejlepší finanční produkt roku 2005 a 2006).

Výhody Hypoúvěru, které můžete aktuálně získat prostřednictvím Hypocentra Modré pyramidy:

• bezkonkurenční úroková sazba s až 10-ti letou garancí  
• půjčíme vám do výše až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí
• nízké požadavky na vaše příjmy
• možnost rozložení splátek až na 28 let – výše měsíční splátky výrazně nezatíží váš rodinný rozpočet
• mimořádné vklady a splátky bez sankcí
• horní hranice úvěru není omezena
• nízké poplatky

V případě zájmu se prosím obraťte na naše hypoteční poradce